五金建材市场未来发展潜力分析
五金建材市场未来发展潜力分析
随着国内五金建材市场的稳定发展趋势，使得不少的人们更加关注与五金建材市场，当然对于五金建材市场而言，更多的人们更加关注与整个市场的未来发展潜力，接下来小编就来和大家具体的了解分析吧
据了解2013年五金建材市场累计完成出口额877.37亿美元,2014年五金建材市场累计完成出口总额1008.34亿美元,2015年国内五金建材市场1235.6亿美元，整体市场体现出巨大的市场发展力度空间
一、五金建材城(市场)规模
在20世纪末与21世纪初，交替的年代，我国五金建材城或五金机电城、灯饰城、家俬城、家电城、汽配城等专职市场在各大省会城市率先兴起，历经十多年的发展，各地区级城市也仿照省会城市的做法先后建成专职市场。当今我国专职市场基本上形成了由一线城市到二、三线的全面布局，随着国家实施＊＊＊＊＊战略，未来的县级市、县城的专职市场将迎来建设热潮。
实施＊＊＊＊＊之后，各省会城市、地区级城市改造升级原有专职市场的步伐不会停滞，专职市场档次将更高，向城市外扩张将更彻底。其未来发展趋势将不纳入本文的研究探讨范畴。
专职市场其实就是城市配套的服务功能之一。比如一个城市必须配套有酒店、公交、百货超市、水电供应等服务功能，它也必然配套有专职市场。当今我国县级市、县城的专职市场到底怎么样？市场规模、容量有多大？其发展前景如何？在县级市或县城投资建设相关专职市场，必须对以上的相关问题有所掌握及了解。
以五金建材产品经营为例，一个城市的五金建材产品经营门店数量并不比经营副食品、百货、金银首饰、服饰等的门店少，而是副食品、百货、金银首饰、服饰等业态老早就整合到大型商厦、大型购物中心进行集中经营了。可是在不少城市里，五金建材产品，家俬家具，陶瓷卫浴，粮油、副食还末有效地整合经营，特别是在广大的县级市及县城，能有效地把五金、建材、农机等产品进行集中经营的则少之又少，人们很难了解、掌握到相关业态的市场容量及供求规模，更难以对相关城市的五金建材的现状和发展前景有所分析及展望。
二、县级五金建材城(市场)规模三大前期要素
＊＊＊＊＊实施之后，县级市、县城将成为规划建设的主场，在县级市、县城投资建设五金建材城应事先注意以下三大前期要素。
第一是区位的选址：经历30多年改革开放，人民生活水平大大提高，中国加入国内外贸易之后关税的调整以及开放市场，现在的汽车已经进入平常百姓家，汽车拥有量的急剧增长，交通枢纽建设的滞后，各省市各地处处是堵城，不少小县城在节假日也常常有堵车的现象。再过几年，县城天天也堵车绝对不是梦。在县级市、县城建设五金建材城时，项目区位不宜选址于县城中心。选择在城乡结合部既有利缓解交通压力，也有利于降低土地成本。
第二是项目占地及建筑规模：在＊＊＊＊＊过程中，如果再次出现圈地、囤地的情况，那将步入省会城市、地区级城市房地产开发的后尘。在县级城市建设一个五金建材城应该要建多大？要依据当地相应业态经营户数据作参考。简单的问题在实际落实建设用地时也极容易失控。本人的建议是，在县级城市建设五金建材城占地不宜超过150亩，建筑面积不宜超过5万平方。是综合性项目的建造它8万、10万平方也不足为奇，则另当别论。
第三是五金建材城的综合性：我国的专职市场法规还没有完善，专职市场参照农贸市场的管理方式，规定经营场所的经营、住宿、生旺煮饭，不能“三合一”。于是各省市的农贸市场、专职市场大多数都是大掤式，简易式，形象很简陋，占用了大量土地。考虑到土地资源的最大化利用，也考虑五金建材城还是与农贸市场有所区别，在充分考虑经营安全及居住安全的前提下，县级五金建材城前期规划设计，建议可以将首层、二层设为经营场地，三层以上为生活居住型的专职市场综合性建筑物。
＊＊＊＊＊因区域市场容量无法与大中城市相比较，其专职市场的综合性指将五金、机电、农机、装饰材料、卫浴、涂料、管材、钢材、家俬、家具、家电等业态进行集中经营。
当前在一些大中城市已经出现类似的综合性项目，却不排除其与法定规划不相符，如一些土地性质为商业用途的，其建成的经营及办公场所同样存在“三合一”的现象，这是与相关法规有冲突的。当执法部门睁一眼闭一眼时，一些综合性项目好似平安无事，一旦严格执法又可能派生出与社会治安相关个体事件甚至＊＊＊＊问题，我国＊＊＊＊＊启动在即，有关法规也应适当修改完善。
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